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银行借淘宝平台拍卖房产 赚眼球易赚成交
       银监会日前宣布的数据显现,停止2015年年底,天下商业银行不良贷款打破万亿元大关,到达1.27万亿元,不良贷款率则到达1.67%。面临连续4年络续上升的不良贷款余额和不良贷款率,各家银行也使出了浑身解数,而淘宝就是银行近年来措置不良资产的新宠。
银行偏幸淘宝卖房

多年来,正在不良资产措置业务上,长城资产、疑达资产、华融资产、东方资产四大资产管理公司卖力承接收买并停止后续措置。但跟着银行不良贷款的增添,比年以来,正在江苏、浙江、广东等天泛起了一批有民资到场的中央版资产管理公司,到场承接中央不良贷款的措置业务。

正在以往银行传统的不良资产线下措置体式格局中,因为生意业务的工夫和资金本钱皆过高,效力较低。好比,线下非公然或内部生意业务中,存在资产被低估,被低价拍卖的状况,以至掩盖不了响应的银行贷款。同时,传统的措置体式格局由银行以外的第三方主导,银行每每处于信息不对称的被动职位。因而,银行急需找寻新的路子以知足不良贷款措置需求,淘宝司法拍卖也便应运而生。

根据淘宝业务引见,淘宝资产措置平台其实不是间接拍卖,而是一个线上资产竞价的中介机构,“淘宝仅供应技术支持和平台效劳”。

凭据淘宝司法拍卖平台的公然信息,现在正式入驻淘宝司法拍卖的协作银行共有三家,分别是招商银行、广发银行和民生银行。个中招商银行共有上海分行、杭州分行、广州分行、佛山分行和厦门分行共5家分行正在平台上有自力的拍卖栏,比第一批进驻淘宝司法拍卖时增添了3家分行。

同时,曾淘宝司法拍卖的首批进驻者中信银行杭州分行、兴业银行杭州分行曾经正在列表中落空踪迹,取而代之的则是广发银行上海分行、佛山分行和民生银行与其3家分行。

取2014年,银行首度实验淘宝司法拍卖时,投资者积极购置的状况差别,现在的银行拍卖资产略隐冷僻。以广发银行为例,广发银行自客岁8月份最先,连续上线了13套房产停止司法拍卖,价钱正在84万元到840万元不等,每一笔拍卖皆吸引了上万人点击信息寓目,但是遗憾的是,那13套房产无一例外悉数流拍。

民生银行自客岁4月份上线平台后,也有17套房产停止贩卖,价钱低至284万元,最贵的高达数万万元,均位于青岛市内,取广发银行状况雷同,那17套房产也均无人竞拍,不外曾有4人报名示意了到场的志愿。

招商银行正在入驻淘宝司法平台时曾示意,招商银行只是辅佐客户措置,但要求资产措置、变现后,资金必需用于了偿前期已发生的过期存款或不良贷款。招止凭据不良贷款的信息,汇总有上述需求的客户及资产,以银行的名义,取淘宝资产措置平台协作。不外,现在来看,淘宝司法拍卖的结果其实不显着,淘宝平台统共成交房产4套,房产流拍率高达98%。

而除银行间接正在淘宝司法拍卖之外,疑达资产也正在淘宝司法停止银行资产拍卖。停止2015年12月31日,资产包债务共计27,073.67万元,本金9,056.20万元,利钱18,012.68万元,诉讼费4.78万元。债务来自于乌鲁木齐武钢金属材料有限公司、新疆成基房地产开发有限公司等十五家公司,最大的一笔债务来自于新疆艳丽皆娱乐有限公司。疑达通告显现,果经营不善,债务人没法定期了偿该笔存款。停止2015年12月31日,不良贷款总计8595.03万元,个中本金2127.95万元,利钱6467.08万元。

四家银行有条件分期存款

以往,投资者停止司法拍卖购置标的只能全额付款,现在,正在淘宝司法拍卖平台,共有四家银行供应了分期效劳,分别是浦发银止、中国银行、农业银行和中信银行。

以中国银行为例,投资者只需求正在竞拍条件出申请,随即会有业务员停止评价得出可贷额度,以后投资者到场竞拍,竞拍胜利后便能够停止存款签约,最初得到资金。另外,中国银行E拍贷也许可投资者正在竞拍胜利后存款,关于存款的要求,中国银行一名客户经理对《证券日报》记者示意,E拍贷单笔金额最高5000万元,贷款额最高可贷标的额的75%,存款限期最长30年。不外现在,E拍贷只面向购置江苏省地区范围内的法院司法拍卖房产的投资者。

中信银行供应存款单笔金额最高为1000万元,贷款额最高是可贷标的额的70%,可正在电话预定解决个人住房贷款,以乞贷申请人购置的、房龄不超过划定年限、且可以或许正在本地房管部门解决典质注销的住房作为重要包管。不外,该存款只适用于标的所在地为福建省的拍卖。

浦发银止则适用于标的物所在区域为浙江的拍卖,并划定标的物为住房的,尾套房根据存款总额不超过房产总价的70%、二套房存款总额不超过房产总价的60%,存款限期最长为30年。

农业银行存款一样只适用于标的物所在区域为浙江的拍卖,并划定单笔金额最高1000万元,贷款额最高可贷标的额的70%,存款限期最长30年,存款限期取借款人岁数之和不超过65年,另外,还款体式格局也对照天真,投资者能够挑选等额本息和等额本金还款。